L'IMMOBILE IN SINTESI

CODICE RIF: 1388
TIPOLOGIA: villa di prestigio con piscina e giardino
CONDIZIONE: nuova costruzione
POSIZIONE: molto panoramica, vista mare
COMUNE: Diamante
PROVINCIA: Cosenza
REGIONE: Calabria
DIMENSIONE: 685 metri quadrati
TOT. N° VANI: 15
CAMERE: 3
BAGNI: 5
CARATTERISTICHE: ampie vetrate panoramiche, terrazzi panoramici, scala in acciaio e cristallo, ampio patio coperto, impianto di sorveglianza e allarme, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con sistema domotico, aria condizionata, pannelli fotovoltaici (20 kW), pannelli solari per acqua calda, cisterna di recupero delle acque pluviali
ANNESSI: locale tecnico
ACCESSO: ottimo
PISCINA: si, 150 mq
ELETTRICITÀ: già collegata + pannelli fotovoltaici (20 kW)
ACQUA: cisterna di recupero delle acque pluviali + impianto di depurazione delle acque
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL  
RISCALDAMENTO: a pavimento + aria condizionata + termocamino
GIARDINO: si, ben curato
TERRENO: 2.000 metri quadrati

DESCRIZIONE

VILLA VISTA MARE CON PISCINA IN VENDITA A DIAMANTE, CALABRIA

Questa villa di lusso con splendida vista mare si trova sulle colline di Diamante, in Calabria. L'edificio, di recente costruzione, misura circa 685 mq e dispone di soluzioni moderne per ridurre i consumi energetici (classe A4). La proprietà, che dispone di tre camere da letto e tre bagni, vanta una piscina di 150 mq con vista mozzafiato sul mare. 

Diamante è situata al centro della Riviera dei Cedri, vanta 8 km di spiaggia con mare cristallino ed è conosciuta come la città dei murales e del peperoncino. Scalea dista 15 km, Cosenza 97 km e l’aeroporto di Lamezia Terme si trova a 109 km di distanza.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa (685 mq), recentemente edificata, si dispone su tre livelli, composti come segue:

- Piano seminterrato: portico d’ingresso, tavernetta con soggiorno-cucina, locali tecnici, bagno, camera da letto, garage e palestra.

- Piano terra: zona giorno con cucina, ampio salone con camino e servizi.

- Piano primo: zona notte con tre camere da letto, box-armadi, servizi e un grande terrazzo con vista mare e parapetti in cristallo.

STATO E FINITURE

Questa villa è stata realizzata con materiali di altissima qualità, tra i quali cemento armato antisimico, ed è ben rifinita grazie all’eccellente manodopera di artigiani locali. La proprietà è caratterizzata da ampie vetrate panoramiche, terrazzi panoramici, una scala interna in acciaio e cristallo e un grande patio coperto.

Grazie alle ampie vetrate, tutti gli ambienti sono molto luminosi, inoltre i sistemi d’illuminazione e i giochi di luce esaltano le forme e i volumi dell’immobile e delle aree che lo circondano.

La proprietà dispone di impianto di sorveglianza e impianto di allarme, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di aria condizionata con inverter, pannelli solari per la produzione di acqua calda (con sistema di copertura e schermatura automatico) e cisterna di recupero delle acque pluviali per l’irrigazione del verde. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento è controllato da un sistema domotico collegabile tramite app al cellulare.

Sul tetto è stato recentemente installato un impianto fotovoltaico da 20 kW con batterie di accumulo per circa 48 kW. Collegata all'impianto fotovoltaico è anche presente una colonnina per la ricarica delle auto elettriche.

SPAZI ESTERNI

La villa dispone di aree pavimentate per il parcheggio, aree attrezzate a verde e spazi pavimentati che si estendono dall’interno all’esterno e circondano il perimetro dell’abitazione. Una comoda tettoia in lamellare bianco, di recente costruzione, permette di mettere al riparo fino a tre auto.

La villa vanta una splendida piscina di 150 mq a due livelli, con cascata a sfioro e vasca sottostante, con vista mozzafiato sul mare. Un locale interrato in prossimità della vasca comprende gli impianti tecnici della piscina, un bagno e lo spogliatoio. Sono previsti zona idromassaggio e docce esterne.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Date le sue caratteristiche e la sua vicinanza al mare, la villa può essere utilizzata come residenza principale o come seconda casa. Poiché Diamante è un’ambita località turistico-balneare, esiste anche la possibilità di dare la villa in affitto.

POSIZIONE GEOGRAFICA