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VILLA IN VENDITA, VILLETTA, CASALE, RUSTICO, AL MARE O IN CAMPAGNA

Riferimento annuncio: 1839

"VILLA CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA A TODI"

EUR 990.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
TODI - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 850 mq
Camere: 10
Terreno: 22 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1839
TIPOLOGIA: tenuta con villa principale e casa di campagna
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Todi
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 850 mq + 150 mq di portico
TOT. N° VANI: 20+
CAMERE: 10
BAGNI: 9
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto antico, travi in legno, portale ad arco, giardino fiorito, piscina, barbecue, camini, forno per pizza, basamento per campo da tennis, garage, portico, tunnel sotterraneo
ANNESSI: garage, due edifici da ristrutturare
ACCESSO: strada bianca (300 m)
PISCINA: 16 × 8 m
ELETTRICITÀ: già collegata (16 kW)
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + caldaie a pellet + caldaie a gas
GIARDINO: 20.000 mq
TERRENO: 22 ettari (2 ha giardino + 6 ha seminativo + 14 ha boscaglia)

CENTRI PIÙ VICINI


Todi (11km; 10’), Civitella del Lago (16km; 20’), Baschi (18km; 20’), Orvieto (28km; 20’), Amelia (36km; 50’), Montefalco (40km; 40’), Bolsena (42km; 45’), Foligno (46km; 55’), Perugia (50km; 40’), Terni (53km; 40’), Spoleto (55km; 1h), Narni (56km; 45’), Assisi (66km; 50’), Spello (69km; 45’), Roma (136km; 1h 30’), Firenze (190km; 1h 40’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (52km; 35’), Roma Ciampino (150km; 1h 30’), Roma Fiumicino (165km; 1h 35’), Ancona Falconara (158km; 2h), Firenze Vespucci (199km; 2h 5’), Pisa Galilei (260km; 2h 50’), Bologna Marconi (281km; 3h)


PREZZO

 EUR 990.000,00

DESCRIZIONE



VILLA CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA A TODI



Una meravigliosa tenuta di campagna composta di una villa principale, una casa di campagna e annessi. Immersa in 22 ettari di terra, la tenuta offre una vista spettacolare sulla campagna circostante dalla sua posizione dominante in cima a una piccola collina, circa 200 m sul livello del mare, con il fiume Tevere che scorre nella valle sotto la proprietà.

La proprietà è situata in Umbria, il cuore verde d’Italia, tra le città storiche di Todi (11km; 10’) e Orvieto (28km; 20’). La proprietà è anche equidistante da Firenze a nord (190km; 1h 40’) e da Roma a sud (136km; 1h 30’). Anche il Lago Trasimeno si trova non lontano dalla proprietà e può essere raggiunto in circa un’ora di viaggio.

Altri paesi e città che vale la pena visitare nei dintorni sono Civitella del Lago (16km; 20’), Baschi (18km; 20’), Amelia (36km; 50’), Montefalco con l’eccezionale Sagrantino (40km; 40’), Bolsena (42km; 45’), Foligno (46km; 55’), la città etrusca di Perugia (50km; 40’), Terni (53km; 40’), Spoleto (55km; 1h), Narni che ispirò C. S. Lewis per il suo capolavoro Le Cronache di Narnia (56km; 45’), il santuario francescano di Assisi (66km; 50’) e Spello (69km; 45’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (52km; 35’), Roma Ciampino (150km; 1h 30’), Roma Fiumicino (165km; 1h 35’), Ancona Falconara (158km; 2h), Firenze Vespucci (199km; 2h 5’), Pisa Galilei (260km; 2h 50’) e Bologna Marconi (281km; 3h).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



L’edificio principale è un’immensa e splendida villa (6 camere e 7 bagni) costruita in pietra locale, luminosa e di carattere. L’accesso alla villa principale avviene tramite un vialetto con cancello costeggiato da palme di Fortune (Trachycarpus fortunei), che conferisce alla proprietà un aspetto esotico.

- Seminterrato. Accesso al sorprendente tunnel in mattoni, lungo e sinuoso, che conduce dalla villa in basso verso il luminoso seminterrato. Qui troviamo una bella e grande cantina, un’ampia sala ideale per realizzare una palestra e/o un centro benessere e/o una sala cinema, un altro locale e un bagno.

- Piano terra. L’ingresso conduce in una stanza a forma di L con un arco in muratura che porta a un doppio salone con un imponente camino. I pavimenti in cotto antico, le finestre in ferro e le porte-finestra conferiscono un aspetto raffinato. L’ampia sala da pranzo presenta un soffitto a travi lignee e pavimenti in cotto antico e le ampie vetrate conferiscono grande luminosità al locale. Dalla sala da pranzo di accede alla spaziosa cucina con pavimenti in cotto antico, camino, forno per pizza e ampie superfici di lavoro. Il piano è completato da un bagno con doccia e da una camera singola (convertibile in studio in base alle preferenze). Troviamo infine una stanza ripostiglio con armadio per la biancheria.

- Primo piano. Salendo una scala in cotto antico si arriva a un lungo corridoio che conduce a cinque ampie e luminose camere, una con caminetto e quattro con bagno en-suite (2 bagni con doccia + 1 bagno con vasca-doccia + 1 bagno con vasca, doccia e doppio lavabo). Un bagno indipendente serve la quinta camera. Il pavimento dell’interno piano è piastrellato in cotto moderno.

Un magnifico portico panoramico di 150 mq fornisce un ampio spazio che può accogliere molte persone e offre una vista diretta sulla valle e sul giardino nella sua totalità. Accanto alla cucina si trova un’ampia area coperta con barbecue e forno per pizza.

 

Accanto alla villa troviamo un garage in pietra con due posti auto e magazzino. Un edificio su due piani da ristrutturare è attaccato al garage ed è possibile costruire un ulteriore piano in alto.

 

Appena fuori dal cancello della villa si trova un’incantevole casa di campagna in pietra locale del XIX secolo (4 camere e 2 bagni) su due livelli con finestre a persiana. Il primo piano è abitabile, mentre il piano terra necessita di ristrutturazioni.

- Il piano terra è al momento usato come ampio magazzino ma potrebbe essere ristrutturato per ottenere, ad esempio, un doppio salone, sala da pranzo e cucina, lasciando il primo piano interamente per la zona notte.

- Il primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, si compone di salotto con camino, cucina, quattro camera e due bagni (uno con doccia, l’altro con vasca e doccia).

C’è un considerevole appezzamento di terra attorno alla casa di campagna che permette di costruire una seconda piscina indipendente. Anche questa casa offre anche una spettacolare vista panoramica sulla campagna circostante.

 

Di fronte alla casa di campagna si trova un piccolo edificio indipendente su due piani che potrebbe forse essere impiegato per ricavare un’abitazione per i custodi della tenuta.



ESTERNI



Circonda la villa principale un bel giardino maturo di 2 ettari con arbusti, piante e fiori che si stagliano su uno sfondo di palme di Fortune (Trachycarpus fortunei). La grande piscina rettangolare 16 × 8 m pavimentata a mosaico si trova al centro del giardino, a pochi passi dalla villa.

Nella tenuta è già stato costruito il basamento per un campo da tennis.

 

I rimanenti 20 ettari di terra sono coperti di bosco (14 ha) e seminativi (6 ha). L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, inesauribile, in grado di fornire un’elevata quantità d’acqua (senza alcun costo).



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà è situata in una posizione spettacolare sulle colline dell’Umbria e si presta a molteplici possibilità d’investimento. La tenuta potrebbe essere impiegata come residenza privata di lusso, centro benessere/spa, B&B (o agriturismo) o magari come ritiro per la pittura, vista l’eccellente ispirazione che uno potrebbe prendere dal bellissimo paesaggio umbro circostante.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1839 "Umbrian Country Estate"
TODI - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 850 mq
Camere: 10
Terreno: 22 ha
Piscina: si
 
 

 

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 Il termine Villa si riferisce ad una tipologia architettonica il cui significato si è evoluto nel corso dei secoli.
In epoca romana, la villa era una casa di campagna costruita per le classi sociali più elevate.
In epoca immediatamente successiva, parlando di villa, ci si riferisce ad una sorta di villaggio, simile ad una fattoria fortificata ed autosufficiente ed i cui abitanti erano chiamati "villani” o "villici”.
E’ con le due opere di Leon Battista Alberti, De re edificatoria e Villa che si comincia a parlare
della villa come luogo di piacere e di ozio.
Nelle ville rinascimentali, il cui primo esempio viene considerato Villa Medici a Fiesole, vengono per la prima volta abbandonati i caratteri tipicamente militari e difensivi tipici di castelli e caseggiati rustici medievali.
 Questa nuova concezione di villa si diffonde poi dalla Toscana alle altre corti.
Le ville palladiane, costruite nel XVI secolo nella zona di Vicenza e lungo la riviera del Brenta restarono esempi assai influenti per oltre quattro secoli.
E’ assai interessante osservare come il termine "Villa” sia di uso comune anche nella lingua inglese. Agli inizi del XVIII secolo, infatti, anche in Inghilterra si fece avanti questo nuovo tipo di architettura tipo di architettura ed il termine "Villa" venne così ufficialmente adottato anche in Inglese.
Nel XIX secolo si comincia a parlare di villa semplicemente per riferirsi agli edifici isolati in campagna, per sottolineare la contrapposizione alle dimore a schiera, unite tra loro.

Questo un breve excursus sulla storia della tipologia architettonica protagonista di questo portale, la Villa; che si parli di un casale convertito in prestigiosa dimora, di una villa moderna, di un castello, di una villa medicea o di una villa all’estero.

 

 

 

 
 
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VILLA VISTA MARE CON PISCINA IN VENDITA A DIAMANTE, CALABRIA

Questa villa di lusso con splendida vista mare si trova sulle colline di Diamante, in Calabria. L'edificio, di recente costruzione, misura circa 685 mq e dispone di soluzioni moderne per ridurre i consumi energetici (classe A4). La proprietà, che dispone di tre camere da letto e tre bagni, vanta una piscina di 150 mq con vista mozzafiato sul mare. 



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Sulle Colline del Chianti, in posizione panoramica tra Gaiole e Siena, troviamo questo tipico casale toscano con dependance e oliveto. Gli edifici offrono un totale di 9 camere e 1.250 mq di superficie e vengono al momento gestiti come attività ricettiva. All’esterno troviamo un giardino fiorito (circa 3.000 mq) con frutteto, una piscina 15 x 8 m e un oliveto con 600 piante per produrre olio.



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Appena fuori da Arezzo, in posizione panoramica con vista diretta sul centro storico, splendida villa padronale con giardino e casetta di guardia. La villa e la casetta di guardia sono state finemente ristrutturate e offrono un totale di 11 camere e 982 mq di superficie abitabile. Il giardino, raffinato e ben curato, è la location ideale per eventi, grazie alla splendida vista su Arezzo.



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A circa 3 km dal centro di Arezzo, in una splendida posizione panoramica con vista sul centro storico della città, questa villa (390 mq) è il frutto della conversione di un’antica limonaia in due unità abitative. Leggermente a valle rispetto alla villa si trova una splendida piscina 20 × 10 m con sottostante zona eventi (convertibile potenzialmente in un’ulteriore unità abitativa).



VILLA DI CAMPAGNA IN VENDITA A CASTELLINA IN CHIANTI

Sulle colline del Chianti Classico, in posizione tranquilla e riservata a breve distanza da Castellina in Chianti, tenuta biologica di 27,4 ettari con Agriturismo e oliveto. Gli edifici della proprietà (circa 1.300 mq, tutti ristrutturati nel 2015) ospitano varie camere per gli ospiti, una dependance indipendente e un frantoio per lavorazione delle olive. Il grande oliveto biologico (11,4 ha) permette di produrre ogni anno circa 2.500 kg di olio extravergine d’oliva.



ITALIA
 
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P. Iva 02060280514