L'IMMOBILE IN SINTESI

CODICE RIF: 2041
TIPOLOGIA: villa
CONDIZIONE: abitabile
POSIZIONE: a pochi passi dal centro
COMUNE: Citerna
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 345 metri quadrati
TOT. N° VANI: 10
CAMERE: 3 (fino a 5)
BAGNI: 3 (fino a 4)
CARATTERISTICHE: travi in legno, camini in pietra, archi in muratura, scala in legno, pavimenti in cotto, parquet e ceramica, giardino, piscina, oliveto
ANNESSI: dependance
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: 18 × 9 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: gasolio  
RISCALDAMENTO: radiatori + camino
GIARDINO: sì, recintato
TERRENO: 1,8 ettari

DESCRIZIONE

VILLA CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA, CITERNA

Al confine tra Umbria e Toscana, non lontano dal centro storico di Citerna, troviamo questa villa di 345 mq con piscina e terreno. La proprietà conta attualmente 3 camere e 3 bagni ma è possibile ricavare un piccolo appartamento indipendente della dependance. Il terreno (1,8 ha) ospita un parco recintato con piante di ulivo e piscina 18 × 9 m.

I due centri di Citerna (1 km) e Monterchi (4 km) offrono insieme tutti i servizi necessari come supermercati, banche, uffici postali, scuole e farmacia. Citerna, in particolare, è facilmente raggiungibile anche a piedi in circa 10 minuti.

 

Oltre a Citerna, vari altri centri storici e artistici di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di due ore di auto (Anghiari, Sansepolcro, Città di Castello, Umbertide, Cortona, Perugia, Siena, Firenze…).

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (64km; 50’) ma sono altrettanto comodi i terminal di Firenze, Pisa, Bologna e Roma.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa (275 mq, 3 camere e 3 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati:

- Seminterrato: fondo, cantina, ripostiglio, locale di deposito e vano tecnico;

- Piano terra: cucina, salone con camino e terrazzo abitabile, studio e bagno;

- Primo piano: camera padronale con bagno en-suite, due camerette, bagno e soppalco.

La dependance (70 mq), collegata alla villa da un porticato, si snoda invece su due piani:

- Piano terra: garage, lavanderia (convertibile in bagno);

- Piano primo: soffitta (utilizzabile come camera).

Gli edifici sono già abitabili e necessitano solo di alcuni piccoli interventi di ammodernamento che permetterebbero anche di migliorare l’efficienza energetica della proprietà, limitando gli sprechi.

ESTERNI

La proprietà copre nella sua interezza circa 1,8 ettari di terra. Oltre a ospitare varie piante di ulivo (che permettono di produrre una piccola quantità di olio per uso privato), il terreno è coperto in prevalenza da un parco alberato e poco sotto la casa, lungo il pendio, si trova la piscina 18 × 9 m con solarium pavimentato in cotto.

POSIZIONE GEOGRAFICA